Grundstück verkaufen - Beratung und Wertermittlung vom Profi

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten, dann haben Sie mit Rimaplan einen kompetenten, verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie in allen Fragen rund um Immobilien und Grundstücke. Unsere Spezialisten führen eine Wertermittlung durch und helfen Ihnen beim gewinnbringenden Verkauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, denn wir freuen uns darauf, für Sie aktiv zu werden!

Lassen Sie Ihr Grundstück von Profis verkaufen

Ein Grundstück zu verkaufen ist ein umfangreiches Unterfangen, bei dem man einiges beachten muss. Unser Ziel ist es, Sie dabei mit unserer fachlichen Kompetenz und unserer langjährigen Erfahrung zu unterstützen. Das Unternehmen Rimaplanist ein Immobilien-Gesamtdienstleister. Anders gesagt bedeutet dies, dass wir sowohl entwickeln als auch realisieren und vermarkten. Daher haben wir einen sehr guten Einblick in den Markt - wir wissen, wie sich Angebot und Nachfrage im Moment gestalten. Wir können also gut abschätzen, welchen Gewinn Sie mit der Veräusserung Ihres Grundstücks erzielen können. Ausserdem kümmern wir uns darum, dass der Verkauf für Sie so reibungslos und effizient wie möglich vonstattengeht.

Durch den finanziellen Gewinn bzw. das Verfügbarwerden von Vermögenswerten sieht man dem Grundstücksverkauf oft mit Freude entgegen. Allerdings kann dies auch eine sehr anstrengende Aufgabe sein, die viele Entscheidungen erfordert. Professionelle Unterstützung ist dabei in jedem Fall hilfreich. Die erfahrenen Experten von Rimaplan begleiten Sie bei jedem Schritt - von der Schätzung Ihres Grundstücks bis hin zum Unterzeichnen des Kaufvertrages. Ausserdem informieren wir Sie ganz genau über alle anfallenden Steuern und Abgaben.

Beim Verkauf eines Grundstücks ist fachliches Know-how sehr wichtig. Hier gibt es nämlich viele Aspekte zu beachten, wie z.B. die aktuelle Marktlage, den Wert des Grundstücks, Baugenehmigungen, sowie verschiedene rechtliche Punkte. Die Unterstützung von Profis, die täglich mit Immobilien zu tun haben, kann dabei natürlich eine grosse Erleichterung sein. Insbesondere, wenn man selbst ausgelastet ist und wenig Zeit aufbringen kann, um sich in die Materie einzuarbeiten. Die Entscheidung, ein Grundstück zu verkaufen, folgt schliesslich oft privaten Veränderungen nach, die viel Aufmerksamkeit und Energie erfordern können.

Unterschiedliche Motive, ein Grundstück zu verkaufen

Sie besitzen ein Grundstück und überlegen, es zu verkaufen? Dafür gibt es viele gute Gründe. Zum einen sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren gestiegen. Mit dem Verkauf können Sie also im Moment einen teils stattlichen Gewinn erzielen. Zum anderen kann vor allem ein ungenutztes Grundstück durch Grundsteuer, Abgaben, notwendige Erhaltungsmassnahmen (Baumschnitt, Gartenpflege, etc.) zu finanziellen Belastungen führen.

Grundstücke sind oft eine Wertanlage. Ist der Zeitpunkt gekommen, an dem das gebundene Kapital anderwärtig benötigt wird, dann steht der Verkauf an. Mitunter führt auch eine Erbschaft zum Verkauf einer Immobilie. Schliesslich wollen nicht alle Erben bzw. Nachkommen ein Haus oder ein Grundstück übernehmen. Manchmal ist der Verkauf auch notwendig, um Geschwister auszuzahlen bzw. das Erbe aufzuteilen. Im Zuge einer Scheidung kommt es ebenfalls häufig zum Verkauf des gemeinsamen Hauses oder Baugrundes, um die Vermögenswerte zu trennen.

Durch Schicksalsschläge, Inflation, Teuerung sowie steigende Kreditzinsen kann auch ein finanzieller Engpass den Immobilien Verkauf notwendig machen. Wenn sich das geplante Eigenheim finanziell nicht mehr realisieren lässt, kann man mit einer möglichst gewinnbringenden Veräusserung des Baugrundes Schulden abgleichen und weitere finanzielle Belastungen vermeiden. Auch ein Umzug an einen anderen Ort oder in ein anderes Land sind häufige Motive für den Verkauf eines Hauses oder eines Grundstücks.

Was auch immer der Auslöser ist - Umzug, Erbschaft, Scheidung, Schulden, oder andere Veränderungen - alle diese Ereignisse verlangen viel Zeit, Aufwand und Energie. Die Abwicklung des Grundstück-Verkaufs können jedoch wir für Sie übernehmen. Somit können Sie einerseits viele Belastungen vermeiden, und andererseits auch einen grösseren Gewinn erzielen, da uns die Marktlage vertraut ist und wir das Potential Ihres Grundstücks perfekt präsentieren können.

Wie erfolgt die Grundstücksbewertung?

Wenn man ein Grundstück verkaufen möchte, ist es natürlich ausschlaggebend, verlässliche Kaufangebote zu erhalten, um den gesamten Prozess so schnell wie möglich abschliessen zu können. Dazu muss zunächst der Grundwert ermittelt werden, um einen realistischen Preis festzusetzen.

Der Wert eines Grundstücks ergibt sich durch seine Widmung, Grösse und Lage sowie die Bebauungsmöglichkeiten und Bauvorschriften. Handelt es sich um Bauland, Bauerwartungsland, Grünland oder Bau- und Grünland? Liegt das Grundstück an einer stark befahrenen Strasse bzw. Bahnstrecke oder in einer ruhigen Umgebung? Ist es eben oder hat es eine Hanglage, welche Form hat es? Ein für eine Bebauung günstiger Schnitt erhöht den Grundstückswert. Liegt es in einer Gefahrenzone, beispielsweise nahe einem Fluss, der oftmals Hochwasser führt?

Sind Bauten am Grundstück vorhanden, also z.B. ein Wohnhaus oder Gartenhütten? Wenn ja, sind deren Grösse sowie Zustand natürlich ebenfalls wichtig. Wenn nein, stellt sich auch die Frage, ob das Grundstück aufgeschlossen ist. Das bedeutet, dass eine Zufahrt, und verschiedene Anschlüsse, wie Strom, Trink- und Abwasser vorhanden sind. Wurden bereits Baugenehmigungen erteilt? Wie gut ist die Infrastruktur, die Strassenverbindungen und das öffentliche Verkehrsnetz? Sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und grössere Städte leicht erreichbar? Gibt es eine Aussicht, wie sieht die Nachbarschaft bzw. das Umland aus? Ist Baumbestand vorhanden? Wenn ja, handelt es sich dabei um gesunde Obstbäume und Zierpflanzen, oder um morsche Bäume, die gefällt werden müssen, weil sie bereits ein Sicherheitsrisiko darstellen?

Die richtigen Interessenten, um Ihr Grundstück gewinnbringend zu verkaufen

Ein sehr grosses Grundstück kann entweder für Bauträger von Interesse sein oder für den Privatverkauf geteilt werden. Können beide Grundstücke nach der Teilung bebaut werden, dann erzielen sie einen höheren Endpreis als eine einzelne grosse Fläche.

Ein privater Käufer schätzt unter Umständen grafisch erstelle Baubeispiele. So kann man sich mehr vorstellen, als wenn man auf einem komplett brachliegenden Stück Land steht. Bei hoher Nachfrage ist unter Umständen auch ein Bieterverfahren anzudenken. Anstatt das Grundstück zu einem fixen Preis zu verkaufen, kann der Verkaufspreis durch die Angebote mehrerer Interessenten in die Höhe getrieben werden.

Rimaplan kann all diese Fragen mit Ihnen zusammen klären. Sie können Ihr Grundstück bei uns professionell schätzen lassen und sich über sämtliche Faktoren informieren, die den Preis beeinflussen. Dabei spielen einerseits die aktuelle Marktlage und andererseits auch geplante Entwicklungen in der Umgebung eine Rolle. So lässt beispielsweise der Ausbau von Infrastruktur (öffentliche Anbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.) den Immobilienwert steigen.

Die Vorteile eines professionellen Immobilienbüros

Manche Immobilienbesitzer überlegen sich, den Verkauf mit Hilfe von Internetplattformen selbst durchzuführen. Das kann jedoch Zeit und Nerven kosten, und in grosser Frustration enden. Emails, Telefonate und Terminvereinbarungen mit Interessenten, Finanzierungsnachweise, Preisverhandlungen, Fragen zur Kaufabwicklung, etc. - für geübte Makler ist das ihr tägliches Arbeitsumfeld. Als Laie kann man hier aber rasch an seine Grenzen stossen und sich überfordert fühlen. Im unglücklichsten Fall können auch rechtliche Probleme entstehen, wenn Angaben z.B. inkorrekt oder unvollständig sind. Ein Makler sorgt hier für mehr Sicherheit.

Unsere Immobilienmakler haben viel Erfahrung im Verkauf von Grundstücken und kennen auch alle rechtlichen Auflagen. Darüber hinaus sind bei uns viele private und gewerbliche Kaufinteressenten registriert, die über Finanzierungsmöglichkeiten verfügen und nur noch auf ein passendes Objekt warten. Sollte Ihre Immobilie also zu den Suchkriterien eines unserer Interessenten passen, dann kann der Verkauf ganz schnell vonstattengehen. Wir stehen auch mit Bauträgern in Kontakt, für die Ihr Grundstück vielleicht interessant sein könnte.

Potenzielle Käufer kommunizieren oft auch leichter bzw. offener mit einem Makler als mit den Grundbesitzern. Dem Makler kommt dabei eine Vermittler Rolle zu und er kann auch bei der Klärung von rechtlichen Fragen behilflich sein. Mit erfahrenen Maklern zu arbeiten ist die effizienteste und angenehmste Art, ein Grundstück zu verkaufen. Rimaplan steht Ihnen dabei zur Seite!

Der Weg zum Grundstücksverkauf

Nachdem Sie den Entschluss gefasst haben, Ihr Grundstück zu verkaufen, ist der nächste Schritt die Wahl des Maklers. Auf Rimaplan können Sie sich voll und ganz verlassen, denn wir haben viel Erfahrung in dieser Branche. Als Immobilien-Gesamtdienstleister kennen wir zudem die Marktverhältnisse sehr gut. Wir bemühen uns darum, den Verkauf so schnell und reibungslos wie möglich abzuwickeln. Ausserdem erzielen wir den bestmöglichen Preis für Ihr Grundstück. Kontaktieren Sie uns, um ein Angebot erstellen zu lassen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wenn Sie alle notwendigen Unterlagen und Dokumente, wie z.B. Grundrisse, Baugenehmigungen, Grundbuchauszüge, etc. vorbereiten, können wir die Bewertung Ihres Grundstücks noch schneller durchführen. Wir erstellen ein professionelles Exposé und fertigen dafür hochwertige Fotos Ihres Grundstücks an. Sollten Sie geeignete Bilder aus unterschiedlichen Jahreszeiten besitzen, dann kann dies für potenzielle Käufer ebenfalls von Interesse sein. Garten, Landschaft und Baumbestände machen im Frühjahr bzw. Sommer oft einen gänzlich anderen Eindruck als im Herbst oder Winter.

Als Vorbereitung auf Besichtigungstermine und den Verkauf profitiert das Grundstück vielleicht von zusätzlicher Pflege. Damit wirkt es dann noch einladender auf Käufer. Sind Gebäude vorhanden, so beraten wir Sie, ob diese noch renoviert werden sollten oder nicht. Wartungsarbeiten oder Reparaturen können einerseits notwendig sein, und auch zu einem schöneren Gesamtbild führen. Altbausubstanzen sollten gegebenenfalls entfernt werden. Andererseits achten manche Käufer gar nicht auf den Zustand eines Gebäudes, da sie sowieso eine komplette Neugestaltung anstreben. Wir klären solche Fragen je nach den individuellen Gegebenheiten auf Ihrem Grundstück.

Das ist zu beachten, wenn Sie ein Grundstück verkaufen

Durch unsere lange Erfahrung in der Branche können wir gut beurteilen, welchen Preis Ihr Grundstück erzielen kann. Ein zu hoch angesetzter Preis erschwert es, Käufer zu finden, während ein zu niederer Preis Ihren Gewinn unnötig schmälert. Unsere Vergleichsanalysen zeigen genau auf, welche Preise ähnliche Objekte erzielt haben und wie lange der Verkauf gedauert hat. Es ist auch wichtig zu klären, ob die Veräusserung möglichst rasch erfolgen muss oder nicht. Denn das hat natürlich auch Auswirkung auf die Preisgestaltung.

Ausserdem informieren wir Sie zu allen Gebühren und Steuern, die beim Grundstücksverkauf anfallen. Sie müssen sich daher nicht langwierig in die Materie einlesen, sondern können direkt auf unser Fachwissen zugreifen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen so viel Arbeit wie möglich abzunehmen, damit der Verkauf so komplikationslos wie möglich erfolgt und Sie Zeit für Wichtigeres haben.

Beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes, einer Erbschaft oder eines unbebauten Grundstückes fallen dementsprechend andere Überlegungen an als beim Verkauf des eigenen Hauptwohnsitzes. Hier könnten z.B. Zwischenfinanzierungen notwendig sein.

Jedes Grundstück hat zudem ganz individuelle Gegebenheiten. Beim ersten Termin vor Ort können wir genau festlegen, welche Aspekte bei Ihrem Objekt zu beachten oder hervorzuheben sind. Könnte das Grundstück für Bauträger interessant sein? Sollte es geteilt werden? Gibt es Besonderheiten und Alleinstellungsmerkmale? Wir sichten auch alle Dokumente und prüfen, ob etwas fehlt bzw. neu bearbeitet werden muss.

Das Rimaplan Team ist für Sie da!

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Grundstück zu verkaufen, und Beratung dazu benötigen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir sind darauf spezialisiert, Grundstücke zu übernehmen und führen die Bewertung Ihres Objekts durch. Dabei klären wir alle anfallenden Fragen und haben sowohl eventuelle Stolpersteine beim Verkauf als auch das Potential Ihres Grundstücks im Auge. Unsere Experten sind stets als Ansprechpartner für Sie da und begleiten Sie in jeder Etappe des Verkaufs. In unserem Hauptsitz in Baar, und unserer Zweigstelle in Regensdorf sind wir persönlich, telefonisch und online für Sie erreichbar!

Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch und profitieren Sie von unserem umfassenden Angebot! Mit Rimaplan können Sie das bestmögliche Ergebnis beim Grundstücksverkauf erzielen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!